Договір купівлі продажу квартири що це

Щоб уникнути фінансових ризиків, не зіткнутися із шахраєм, проконтролювати всі етапи виконання угоди, реєстрація договору купівлі продажу квартири є обов’язковою під час передачі житла від одного власника до іншого. В угоді зазначено, що одній стороні (актуальному власнику) варто передати своє право на володіння іншому (покупцеві). Це офіційно зареєстрований взаємообмін грошей на житлоплощу. Будь-яка елітна нерухомість, приватний будинок або апартаменти на околиці міста під час продажу повинні підкріплюватися серйозною документацією. Це забезпечує справедливість, чесність та сумлінність обох осіб. Договір не можна укласти, якщо у ньому немає істотних умов. А отже – не можна під час підписання такого паперу передати житло.

Як оформлюється договір купівлі-продажу?

Перш ніж завірити договір у нотаріуса, у документі потрібно конкретизувати такі моменти:

1. Предмет згоди. Що продають та купують. Розділ має деталізувати всі індивідуальні параметри та особливості житла. Вулиця, номер будинку, квадратні метри. Кожен, хто цікавиться тим, як скласти договір купівлі продажу на квартиру, може додатково згадати про наявність технічних приладів та меблів, якщо вони мають цінність, мають історію або були створені іменитим виробником.
2. Ціна договору. Скільки покупцю потрібно віддати грошей за покупку. Вказують або повну ціну на все житло, або вартість одного м2. За умови, що у документі зафіксовано метраж апартаментів.
3. Список фізичних осіб, які за фактом оформлення договору мають право жити у будинку (якщо такі є).

Допомагаючи з покупкою житла в ЖК Новопечерські Липки, експерти рекомендують враховувати навіть тонкі нюанси та дрібні деталі:

1. Порядок взаєморозрахунків. Щоб розуміти, як зробити договір купівлі-продажу квартири та розрахуватися: застосовуючи безготівковий метод чи розрахунок за допомогою готівки.
2. План процесів за умови виникнення непередбачених причин: військових процесів, природних лих, пандемії та інших зовнішніх джерел впливу.
3. Які штрафи передбачаються за ігнорування чи неповне виконання умов договору.
4. Як будуть передані кошти: з рук в руки, за допомогою банківського рахунку чи іншим чином.

Що дає договір купівлі-продажу та де його реєструвати?

Державні реєстратори мають право приймати рішення про реєстрацію прав на нерухоме майно, надавати дозволи тим, хто може скласти договір купівлі продажу квартири або обмежувати коло осіб. Надіслані заявником по електронній скриньці (або за допомогою альтернативних засобів зв’язку) документи для державної реєстрації в електронному форматі, подані не в повному обсязі або якщо вони не відповідають актуальній законодавчій базі, не розглядатимуться, заявника буде повідомлено про це протягом 72-х годин.

Державна реєстрація відтворюється незалежно від місця знаходження нерухомого об’єкта, якщо відповідних обмежень не передбачено. Сплата адміністративного збору може бути підтверджена електронною копією відповідного платіжного документа. Зареєструвавши документ та затвердивши у нотаріуса, далекоглядні власники нерухомості можуть убезпечити себе. Додаткову страховку отримує як продавець, і контрагент. Нотаріусом буде роз’яснено юридично-правові наслідки угоди.