Правила оценки и выбора двухкомнатного жилья

Выбор квартиры всегда доставлял людям множество проблем. Ведь каждому хочется жить в уютных, просторных и комфортных помещениях. При этом важно учитывать окружающую инфраструктуру, удобство транспортной доступности, технологию строительства и другие факторы. Также нужно определиться с местом покупки: вторичный или первичный рынок.

Выбор квартиры на первичном рынке

Прежде чем принять решение нужно выбрать место совершения сделки. Сегодня можно найти варианты от застройщиков и собственников жилья. Такая недвижимость сильно отличается множеством факторов, влияющих на комфорт, качество коммуникаций и строительных работ.

При выборе жилплощади в новостройке нужно учитывать:

• стадию реализации проекта;
• репутацию строительной компании;
• транспортную доступность;
• экологическую ситуацию;
• развитие бытовой и социальной инфраструктуры.

Особого внимания заслуживает стадия готовности домостроения. От этого зависит стоимость квадратного метра. На этапе рытья котлована цена жилья может быть на 30% дешевле чем после введения дома в эксплуатацию.

Особенности вторичного украинского рынка

Если выбор двухкомнатной квартиры проходит на вторичном рынке перед покупателем открывается множество возможностей. Такие объекты есть в любых районах населенного пункта. При этом доступно как жилье времён Советского Союза, так и сравнительно новые квартиры в домах, недавно введенных в эксплуатацию. Ведь как только дом заселен жильцами он из статуса новостройки переходит во вторичный жилищный фонд.

Обычно вторичными квартирами занимаются непосредственно владельцы. При этом они могут как самостоятельно продавать квартиру, так и пользоваться услугами агентства недвижимости. В новостройках реализацией жилья занимаются строительные компании или их официальные представители.

При выборе квартиры от собственника можно:

• обратиться в риэлтерское агентство;
• изучить варианты в интернете;
• провести опрос среди родственников и знакомых;
• изучить объявления в местной печатной прессе.

Поиски жилплощади можно переложить на плечи риелтора или самостоятельно найти подходящий вариант используя средства массовой информации. Главное выбрать район, где хочется проживать, количество комнат и другие технические параметры для создания комфорта всех членов семьи.

Выбор технологии строительства дома

На комфорт квартиры сильно влияет конструкция домостроения в которой она располагается. Сегодня застройщики используют разные технологии для возведения многоэтажных домов. Они влияют на энергоэффективность, звукоизоляцию, срок службы здания. Эти параметры также нужно учитывать при выборе жилплощади.

В Украине в основном используют три технологии строительства жилых высотных домов:

• панельную;
• монолитно-кирпичную;
• кирпичную.

Панельные постройки — это дома пришедшие к нам еще со времен бывшего Союза. Технология подразумевает использование плит из железобетона, которые производятся на специальных заводах. Дом собирается из готовых блоков поэтому строительство занимает не больше 2 лет. Монолитно-кирпичный вариант позволяет создавать жильё без несущих перегородок. Кирпичная постройка отличаются экологичностью и максимальным сроком службы.

Готовность жилплощади

От того будет покупаться квартира на первичном или вторичном рынке зависит скорость переезда новосёлов. В первом случае нужно будет ждать пока объект будет введен в эксплуатацию. Исходя из стадии строительства ожидание может затянуться от нескольких месяцев до нескольких лет. Во второй ситуации покупатель получает готовое для нормального проживания жильё, ремонт в котором уже выполнен предыдущим владельцем. Достаточно будет переклеить обои, и создать дизайн исходя из личных предпочтений и заселяться.